个税契税谁承担（个税契税怎么算）
- 来源：聚焦网
- 2023-03-03 13:54:03
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【资料图】
1.个人所得税：总税率的1%或两笔交易差额的20%，由卖方缴纳并收取。有两个条件：家庭唯一住房，购买5年以上。
2.如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税；不符合任何条件都要缴纳个人所得税；另外，如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。
3.契税：基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，由买受人缴纳。同时规定，买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房的，支付交易总额的1%。买受人首次购买面积在90平方米以上(含90平方米)的普通住房，支付总交易金额的1.5%；买受人购买的房产为非普通住宅或非住宅的，按交易总额的3%缴纳。
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