HLIB：房地产市场仍未走出困境
- 来源：聚焦网
- 2022-12-23 09:03:27
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丰隆投资银行(HLIB)分析师陈凯旋表示，房地产行业复苏的最大障碍是劳动力短缺。
Tan 表示，劳动力短缺的情况阻止了开发商追求更积极的推出并减缓了网站进度。
(资料图)
由于劳动力供应紧张加上最低工资上调，劳动力成本也在上升。
“储蓄恩典来自今年第四季度以来劳动力供应的逐步到来。虽然我们预计会逐渐改善，但情况的全面解决可能只会在 2023 年第二至第三季度(FY2023)发生。
他说：“对于拥有大量正在进行的项目和已完成库存的开发商，他们可能会保持谨慎，并在新推出的项目中继续采取观望态度，因为劳动力供应仍然紧张，而建筑材料成本尚未稳定下来，”他说在最近的一篇笔记中。
谭认为，长期行业基本面正在改善，随着住房过剩问题的缓解，这将支持房价更健康地增长。
他表示，虽然短期需求依然强劲，但由于全球经济的流动性，长期前景难以看清。
HLIB 将该行业维持在中性水平，并建议投资者寻找能够承受当前短期盈利下滑的开发商。
“在我们 2022 年 9 月 29 日的行业报告中，我们预计劳动力短缺将在短期内持续存在，从而影响开发商的进展和账单确认。因此，我们建议开发商(如 Sunway Property、OSK Property 和 IOIPG)拥有更高的完成库存、经常性收入来源和多元化的业务部门可以缓解这种影响，”他说。
HLIB 看好双威，因为其在 23 财年的新加坡项目预计将获得约 1.5 亿至 1.6 亿令吉的大量认可、净利润贡献、来自其房地产投资的稳定经常性收入，以及富有弹性和不断增长的医疗保健部门。
它喜欢 OSK，因为它目前的价值很高，其市值低于其在 RHB 的股份。
