头条：房地产投资者抓住了一种行之有效的策略来装修房屋并赚钱
- 来源：聚焦网
- 2023-03-06 08:58:26
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(资料图片仅供参考)
出租物业所有者寻求可靠的方法来快速扩大规模并确保稳定的现金流。
一种方法：买房子，修好出租，然后再融资以获取现金并购买下一个。
两位投资者阐述了他们现在回避这种绰号为 BRRRR 的模型的原因。德克萨斯州奥斯汀的房地产投资者杰西卡·戴维斯·霍兰 (Jessica Davis Holland) 和她的丈夫最近花了 225,000 美元在不断发展的雪松溪 (Cedar Creek) 郊区购买了一套三居室、两浴室的住宅。
这是这对夫妇在过去三年中购买和翻新的第四处房产。与他们之前的项目一样，他们最初的目标是将房子变成一个有现金流的出租物业，然后用他们在再融资后获得的钱来购买他们的下一个装修。
毕竟，奥斯汀市场正在蓬勃发展。房价似乎呈指数级增长，这意味着现金再融资是有利可图的。租金也在攀升，这意味着来自租户的钱经常超过持有房屋的成本——包括本金、利息、税收和保险。
只是，这一次，数字并没有像霍兰德最初计划的那样。除了购买价格外，他们还花费了大约 65,000 美元用于装修，5,000 美元用于房产税，另外还有 22,500 美元用于在装修结束后的几个月内携带房产——包括关闭费用和每月抵押贷款付款。
