买房的时候购房者购买的房子面积里面包含了公摊面积
- 来源：聚焦网
- 2023-03-07 11:11:34
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(资料图)
小区公摊面积多少合适
1、现在高层住宅公摊面积计算方式为，公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数，各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
2、一般高层的得房率都在80%左右，也就是说有20%的公摊面积。假设你买了一套100平米高层住宅，拿房时实得面积只有80平米左右，原本看似面积够大的房子，瞬间就挤了。100万的房子，20万是在给公摊面积买单。
3、对于公摊而言，如果面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此，公摊面积越少对于个人来说，则是好事。对于整体而言，则在美观上有一定的影响。
4、目前不少公摊实际上是可以进行利用，而一梯1户或一梯2户则是目前较好利好公摊面积的建筑设计。但由于公摊面积还是属于公共区域，要利用好的话，也要更为慎重。
公摊面积计算
公摊面积=建筑面积×公摊系数;
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积;
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
